【ブログ de 内覧】都心アクセスと空間設計の両立。「クリオ成増グレイスコート」説明会に行ってきました！

今回は、銀座のクリオスタイルサロンで開催された「クリオ成増グレイスコート」の説明会に参加してきました。

都心へのスムーズなアクセスと、住みやすさを追求した空間設計が魅力のファミリー向けマンション。

実際に聞いて、見て、感じたことをレポートします。

1. アウトフレーム工法で空間の広がりを実感

特に印象的だったのは、アウトフレーム工法の採用です。

• 多くの新築マンションではリビング側のみアウトフレームが一般的ですが、この物件ではリビング側に加え、反対側の居室側にも柱の出っ張りがほとんどなし
• 家具の配置がしやすく、視覚的にも空間がすっきりで、同じ㎡数でも他物件より広く感じる設計

全てのタイプの間取り図を見せてもらいの実際の面積以上の広がりを感じました。

2. 多彩な間取りと収納力が魅力

ファミリー向けマンションとしての使い勝手の良さも充実しています。

• 面積は63㎡～117㎡と幅広く、ライフスタイルに合わせた選択が可能
• 一部住戸にはメゾネットタイプやインナーガレージ付きもあり、個性ある間取りも選べる
•  ほとんどの住戸に2つのウォークインクローゼットが標準で設けられており、収納力が高い

収納不足に悩むことなく、すっきり暮らせる印象です。

3. 都心直結のアクセスと駅からの利便性

交通アクセスは都内中心部への通勤・通学にも便利。

• 地下鉄成増駅 徒歩4分／東武東上線成増駅 徒歩6分
• 池袋へ17分、渋谷へ34分と都心の主要駅にダイレクトアクセス
• 成増エリアはアップダウンの多い地形ですが、駅から物件までの道は比較的フラット

毎日の移動ストレスを抑え、ベビーカーや自転車移動も安心です。

4. 成増エリアが“今”注目されている理由

地元板橋・練馬エリアからの来場者が多いとのことでしたが、

• 池袋周辺を検討していた層が成増に流れてくるケースも増加
• 最近は築2年程度の新築マンションからの住み替え検討者も増えている
• 資産価値が維持されやすく、将来的な売却もしやすいエリアという評価も

販売開始は2025年6月下旬予定。価格は未定ですが、近隣新築マンションと同程度になる可能性が高そうです。

5. 自然と利便性のバランスが良い住環境

周辺には自然と都市機能がバランス良く整っています。

• 都立光が丘公園まで徒歩約10分。バーベキューや花火大会、自然観察など、家族で楽しめる環境
• 4つの地元商店街が徒歩圏内。日常の買い物や外食も便利
• 教育施設も充実。小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩11分
• 板橋区は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援も充実

自然、利便、教育のバランスが非常に良い印象でした。

6. 環境性能と安心の設計

環境にも配慮されたZEHマンションです。

• 日本の脱炭素目標（2030年基準）を見据えた次世代型省エネ住宅
• 全邸南西向きで日当たり良好
• 第一種中高層地域のため、周囲に高層建物が建ちにくく、日照の確保もしやすい

住宅性能にこだわりたい方にも適した物件です。

まとめ：空間・立地・未来志向。バランスに優れた注目マンション

「クリオ成増グレイスコート」は、単なるファミリーマンションにとどまらず、

• 開放的な空間設計（アウトフレーム）
• 都心アクセスの利便性
• 豊かな周辺環境と子育て支援
• 将来的な資産価値や環境配慮のある設計

と、非常にバランスの取れた次世代型住宅だと感じました。

成増エリアでマイホームを検討中の方は、ぜひ販売前の今のタイミングでチェックしてみてください。

（注）初回訪問時に紹介カード提出がない場合は特典を受けることができません

▶紹介カードの発行はこちらから

※本記事の情報は2025年5月29日時点のものです。

※コンセプトルームのためイメージです。